Състояние: Отлично
Забележка: Нова.
Издателство: АлексСофт
Град на издаване: София
Наличност: dropshipping
Ширина (мм): 140
Височина (мм): 210
Корици: Меки

Джобен наръчник за изграждане на трайно богатство.

Има безброй мнения за това как да увеличите нетното си богатство, но кое е истината? Този стегнат и практичен наръчник ви дава най-важното - без излишни подробности - за да започнете да натрупвате активи още сега. Научете как да изградите мислене, насочено към благосъстояние, да избирате умни инвестиции, да развивате доходоносни възможности и да управлявате риска. Разлистете страниците за съвети, които ще ви поведат към по-големи баланси и по-светло финансово бъдеще.

В книгата са включени следните теми:
Мисленето на заможните.
Контрол върху разходите.
Улавяне на инвестиционни възможности.
Управление на риска.
Обмисляне на собствен бизнес.
Инвестиране в недвижими имоти.
Намаляване на данъчните тежести.
Планиране на бъдещето.

Ерик Тайсън е утвърден финансов консултант, посветил кариерата си на това да помага на хората да постигнат финансов успех. Той е автор на множество бестселъри, сред които Personal Finance For Dummies, Investing For Dummies и Real Estate Investing For Dummies. В книгата ще откриете и експертни съвети от неговите съавтори: Боб Карлсън (Personal Finance After 50 For Dummies), Робърт С. Грисуолд, MSBA, CRE, CPM (Real Estate Investing For Dummies), Маргарет Аткинс Мънро, EA (Taxes For Dummies) и Джим Шел (Small Business For Dummies).

Съдържание:

Въведение
Развиване на нагласа за богатство
Фокусиране върху изобилието
Избягване на нагласата за оскъдност
Балансиране на разходите и спестяванията
Да помним, че богатството е повече от числа
Изграждане на нагласа за богатство по отношение на дълга
Избягване на лоши дългове
Оценка на добрия дълг: Можете ли да получите твърде много?
Премахване на навика за използване на кредитни карти
Практикуване на съзнателно харчене
Контролиране на инфлацията в начина на живот
Мислене като на спестител
Живот в рамките на възможностите
Обръщане на гръб на потребителските кредити
Погасяване на дълга
Избягване на капана Повече пари, повече неща
Разходи за жилище
Намаляване на разходите за енергия
Съкращаване на данъците
Следене на застрахователните премии
Управление на медицинските разходи
Похарчете по-малко за автомобили и транспорт
Разглеждане на разходите, свързани с децата
Спестяване на средства за храна и ресторанти
Намаляване на сметките за телефон
Пазаруване на технологии
Намиране на достъпни места за отдих и развлечения
Намаляване на разходите за облекло
Заплащане на грижи за косата и други услуги за лична хигиена
Намаляване на разходите за здравни клубове
Купуване на подаръци
Благотворителни вноски
Почивки
Намаляване на професионалните разходи
Скъпоструващи пристрастявания
Хазарт
Бюджетиране: Да, имате нужда от финансов план
Проучване на печеливши инвестиционни стратегии
Сложна лихва: Осмото чудо на света
Разбиране на основните инвестиции
Разглеждане на инвестициите в кредитиране
Проучване на инвестициите в собственост
Избягване на хазарта и средствата за бързо забогатяване
Разбиране на възвръщаемостта на инвестициите
Оставяме ви няколко съвета за финал
Проучване на облигации и други кредитни инвестиции
Вземане на решение между индивидуални облигации и облигационни фондове
Получаване на цени на облигации
Закупуване на държавни ценни книжа
Пазаруване на други индивидуални облигации
Обмисляне на други кредитни инвестиции
Инвестиране във взаимни фондове и борсово търгувани фондове
Проучване на различните видове фондове
Фондове на паричния пазар
Фондове за облигации
Фондове за акции
Смесване на облигации и акции: Балансирани фондове
Американски, международни и глобални фондове
Индексни фондове
Специализирани (секторни) фондове
Разшифроване на резултатите на фонда
Създаване на портфейл от фондове с разпределение на активите
Разпределяне в дългосрочен план
Диверсифициране на инвестициите във фондови фондове
Управление на риска като професионалист
Разбиране на инвестиционните рискове
Сравняване на рисковете на акциите и облигациите
Фокусиране върху рисковете, които можете да контролирате
Диверсифициране на инвестициите
Придържане към разпределението на средствата: Не търгувайте
Инвестиране на еднократни суми чрез осредняване на разходите в долари
Купуване и продажба на акции
Определяне на понятието пазар
Поглед към основните борсови индекси
Изброяване < на причините за използване на индекси
Закупуване на акции чрез взаимни фондове и борсово търгувани фондове
Използване на хедж фондове и частно управлявани фондове
Самостоятелен избор на отделни акции
Откриване на подходящите моменти за покупка и продажба
Избягване на проблематични практики за закупуване на акции
Доказани инвестиционни стратегии
Инвестиране в малък бизнес
Притежаване на малък бизнес
Причините да притежавате
Причините да не притежавате
Стартиране на собствен малък бизнес
Вие като едноличен собственик
Споделяне на собствеността
Избор между еднолична и споделена собственост
Излизане на борсата: Печелене на пари
Определяне на нуждите от парични средства при стартиране на дейността ви
Закупуване на съществуващ бизнес
Разбиране на причините за закупуване на бизнес
Да знаете кога не трябва да купувате
Извличане на печалби от недвижими имоти
Притежаване на имот: Изграждане на собственост тухла по тухла
Претегляне на плюсовете и минусите на собствеността
Да знаете кога да купувате
Възстановяване на разходите по сделката
Вземане на решение колко да похарчите
Определяне на първоначалната вноска
Избор на вид имот
Изграждане на богатство чрез инвестиране в недвижими имоти
Осъзнаване на недостатъците на инвестирането в недвижими имоти
Сравнение на недвижимите имоти с други инвестиции
Възвръщаемост
Риск
Ликвидност
Капиталови изисквания
Значение на диверсификацията
Възможности за добавяне на стойност
Познаване на данъчните предимства
Обмисляне на REITs (Real Estate Investment Trusts)
Разграничаване на публичните и частните REITs
Поглед към резултатите
Инвестиране във фондове на REITs
Разлики между САЩ и България
Намаляване на данъците
Намаляване на данъците върху доходите от работа
Внасяне на вноски в пенсионни инвестиционни планове
Използване на здравни спестовни сметки
Прехвърляне на част от дохода
Увеличаване на приспаданията
Избор на стандартни или детайлизирани приспадания
Закупуване на недвижим имот
Замяна на потребителски дълг с ипотечен дълг
Принос към благотворителни организации
Не забравяйте таксите за регистрация на автомобила и държавната застраховка
Приспадане на разходи за самостоятелна заетост
Ползване на данъчни облекчения за образование
Вземане на разумни данъчни решения в областта на личните финанси
Укротяване на данъците в сметки, които не са пенсионни
Да знаете какво се облага с данък и кога да се притеснявате
Разработване на стратегии за намаляване на данъците
Избягване на данъчни грешки
Наемане на данъчен специалист
Разлики между САЩ и България
Планиране на финансова независимост
Усвояване на ключовете за успешно пенсионно планиране
Спестяването води до богатство
Запазване на баланса
Разбирането, че планирането е процес
Кога можете да спрете да натискате часовника
Да знаете колко наистина ви е необходимо за пенсиониране
Преглед на компонентите на пенсионния ви план
Пенсионни обезщетения от социалното осигуряване
Пенсии
Инвестиции
Собственият капитал на дома ви
Разбиране на числата
Изчисляване на числата
Справяне с излишните пари
Колесници на свободата: Пенсионните ви сметки
Извличане на максимална полза от пенсионните ви сметки
Приоритизиране на пенсионните вноски
Създаване на пенсионна сметка
Разпределяне на пари в избрани от работодателя опции
Паричен пазар/спестовни сметки
Облигационни взаимни фондове
Договори за гарантирано инвестиране (GIC)
Балансирани/целеви взаимни фондове
Взаимни фондове за акции
Акции на компанията, в която работите
Някои примери за разпределение на активите
Разпределяне на парите в плановете, които създавате
Vanguard
Fidelity
Брокери с отстъпка
Разлики между САЩ и България в планирането на финансова независимост
Оставяне на наследство
Разбиране на планирането на имуществото
Проучване на някои стратегии, преди да започнете да изготвяте план за имуществото си
Завършете плана си независимо от всичко
Следете имуществото си
Оценка на паричния поток
Не чакайте перфектния план
Внимателно изберете изпълнители и попечители
Предвиждайте конфликти
Защо всеки се нуждае от завещание
Избягване на завещанието чрез живи тръстове
Пълномощно: Назначаване на ваш финансов помощник
Отговаряне на ключови въпроси за събиране на важна информация
Намаляване на данъците върху имуществото ви
Използване на тръстове за намаляване на данъците върху имуществото
Благотворителни тръстове
Тръстове за задържане на доход
Тръст за специални нужди (SNT)
Династични тръстове
Тръстове за застраховка живот
Предоставяне на благотворителни дарения
Планиране на имуществото в България
Десет ключа към успешното инвестиране във фондове
Минимизиране на разходите
Оценка на историческите резултати
Придържане към опита
Обмисляне на индексни фондове
Избягване на борсово търгувани фондове с ливъридж и инверсни фондове
Четене на проспекти и годишни отчети
Оценка на репутацията на управителя на фонда и на семейството на фонда
Оценка на данъчната целесъобразност
Определяне на вашите нужди и цели
Изключване на шума
За авторите